يزداد الطلب على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة وهو ما يمكن تفسيره بازدهار سوق العقارات في دبي طوال عام 2023. بلغ في الأسبوع الأول من شهر رمضان من 23 مارس إلى 30 مارس، عدد المعاملات العقارية 2,379 والتي شملت 1,942 وحدة سكنية و 188 فيلا / تاون هاوس بالإضافة إلى 249 قطعة أرض. وبلغت القيمة الإجمالية لهذه المعاملات 5.92 مليار درهم إماراتي (1.61 مليار دولار أمريكي).
شهدت العديد من المناطق في دبي في العام السابق 2022 نمواً مرتفعاً في أسعار العقارات، بل تضاعفت في بعض المواقع بما في ذلك نخلة جميرا الشهيرة. بدأت الزيادة المستمرة في الطلب على العقارات في سوق العقارات في دبي في عام 2021 عندما تم تعديل التأشيرة، مما مكن المزيد من الأشخاص من التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية والتي لا تسمح فقط لأصحابها بالبقاء في الإمارات العربية المتحدة دون أي تحديد للمدة الزمنية، ولكن يمكنهم أيضاً الوصول إلى فرص ومزايا لا حصر لها. اعتباراً من نوفمبر 2022، تم إصدار أكثر من 100,000 تأشيرة ذهبية في الإمارات العربية المتحدة.
التأشيرات الذهبية للإماراتيين مطلوبة بين الهنود الأثرياء وذلك نتيجة لتشديد العديد من دول الاتحاد الأوروبي لقواعد الاستثمار العقاري للأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية، فضلاً عن إلغاء برامج التأشيرة الذهبية الخاصة بهم.
انخفض مبلغ الأموال التي يجب استثمارها في العقارات من أجل الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات بشكل كبير إلى 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، حيث كان قبل ذلك يتم منح تأشيرة ذهبية لمدة 5 سنوات للاستثمارات العقارية من 5 ملايين درهم إماراتي (1.36 مليون دولار أمريكي). وفقاً للتعديلات الجديدة، التي دخلت حيز التنفيذ اعتباراً من 3 أكتوبر 2022، لا توجد مواصفات فيما يتعلق بوضع العقار. يمكن أن تكون وحدة قيد الإنشاء أو مكتملة، وكذلك يتم دفع ثمنها نقداً أو الحصول عليها من خلال رهن عقاري.