Das Golden Visa der VAE ist sehr gefragt, was sich durch den Boom des Immobilienmarktes in Dubai im Jahr 2023 erklären lässt. In der ersten Woche des Ramadan, vom 23. bis 30. März, erreichte die Zahl der Immobilientransaktionen 2.379, darunter 1.942 Wohnungen, 188 Villen/Stadthäuser und 249 Grundstücke. Der Gesamtwert dieser Transaktionen betrug AED 5,92 Mrd. (USD 1,61 Mrd.).
Im vorangegangenen Jahr 2022 verzeichneten mehrere Gebiete in Dubai einen starken Anstieg der Immobilienpreise, die sich an einigen Orten sogar verdoppelten, darunter die ikonische Palm Jumeirah. Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Immobilien auf dem Immobilienmarkt von Dubai begann im Jahr 2021, als das Verfahren für die Erteilung von Visa überarbeitet wurde, wodurch mehr Menschen ein Golden Visa beantragen können. Dieses erlaubt es seinen Inhabern nicht nur, sich ohne zeitliche Begrenzung in den VAE aufzuhalten, sondern sie erhalten auch Zugang zu endlosen Möglichkeiten und Vergünstigungen. Bis November 2022 wurden in den VAE bereits über 100.000 Golden Visa ausgestellt.
Die Golden Visa der Emirate sind bei zahlungskräftigen Indern sehr gefragt, da mehrere Länder der Europäischen Union ihre Regelungen für Immobilieninvestitionen für Ausländer, die die Staatsbürgerschaft erwerben möchten, verschärft und ihre Golden Visa Programme herabgestuft haben.
Der Betrag, der in Immobilien investiert werden muss, um ein auf 10 Jahre befristetes Golden Visa zu erhalten, wurde erheblich gesenkt auf AED 2 Mio. (USD 545.000). Zuvor gab es ein 5-jähriges Golden Visa für Immobilieninvestitionen ab AED 5 Mio. (USD 1,36 Mio.). Nach den neuen Änderungen, die am 3. Oktober 2022 in Kraft traten, gibt es keine Vorgaben für den Status des Wohnsitzes. Es kann sich um ein Off-Plan-Projekt oder eine fertiggestellte Einheit handeln, sowie in bar bezahlt oder über eine Hypothek erworben werden.